Menyewa vs. Memiliki Rumah: Apa Bedanya?



Menyewa vs. Memiliki Rumah: Apa Bedanya?

Menyewa vs. Memiliki: Gambaran Umum

Apakah akan menyewa atau membeli tempat tinggal Anda adalah keputusan besar.

Ini tidak hanya memengaruhi sisa uang yang Anda miliki di akhir bulan untuk bermain casino online.

Ini juga memengaruhi gaya hidup Anda dan ukuran tabungan yang Anda kumpulkan selama bertahun-tahun.

Setiap hari, orang membeli rumah ketika secara finansial mereka lebih baik menyewa karena penting bagi mereka untuk memiliki tempat untuk berakar.

Mereka memandang memiliki rumah sebagai investasi yang dapat tumbuh dan sebagai sumber pengurangan pajak.

Demikian pula, orang-orang menyewa sepanjang waktu untuk fleksibilitas dan tanggung jawab minimal yang ditawarkannya, meskipun mereka akan mengumpulkan kekayaan bersih yang lebih besar dari waktu ke waktu jika mereka membeli tempat.

Di Indonesia, banyak orang condong ke arah kepemilikan. Ini adalah bisnis besar bagi semua orang, mulai dari pemberi pinjaman hipotek hingga agen real estat hingga toko perbaikan rumah.

Secara alami, kita dibombardir dengan pesan bahwa menjadi pemilik rumah adalah kunci kebahagiaan dan bagian dari impian orang Indonesia.

Tetapi memiliki tidak selalu lebih baik daripada menyewa, dan menyewa tidaklah mudah bagi semua orang.

Pertimbangkan pro dan kontra masing-masing untuk mengetahui apakah menyewa atau memiliki adalah yang terbaik untuk Anda.

sewa atau beli?

Menyewa

Menyewa berarti Anda dapat pindah tanpa penalti setiap kali masa sewa Anda berakhir.

Namun, ini juga berarti Anda harus pindah tiba-tiba jika tuan tanah Anda memutuskan untuk menjual properti atau mengubah kompleks apartemen Anda menjadi kondominium.

Tidak terlalu dramatis, mereka bisa saja menaikkan harga sewanya melebihi kemampuan Anda.

Mitos terbesar tentang menyewa adalah bahwa Anda “membuang-buang uang” setiap bulan.

Tidak begitu. Anda membutuhkan tempat tinggal, dan itu selalu membutuhkan uang, dalam satu atau lain cara.

Meskipun benar bahwa Anda tidak membangun ekuitas dengan pembayaran sewa bulanan, Anda juga tidak membangun ekuitas dengan banyak uang yang akan Anda keluarkan untuk memiliki rumah.

Ketika Anda menyewa, Anda tahu persis berapa banyak yang akan Anda keluarkan untuk perumahan setiap bulan.

Ketika Anda memiliki, Anda mungkin membayar tidak lebih dari hipotek dan tagihan rutin Anda satu bulan. Bulan berikutnya, Anda mungkin menghabiskan $ 12.000 tambahan untuk atap baru, yang mungkin tidak ditanggung oleh asuransi pemilik rumah.

Tetapi Anda tidak perlu membayar untuk mengganti atap Anda saat menyewa. Pengeluaran bulanan Anda yang berhubungan dengan rumah, seperti asuransi penyewa. cenderung lebih dapat diprediksi.

Sebagai penyewa, Anda menghadapi kenaikan sewa tak terduga setiap kali sewa Anda siap untuk pembaruan kecuali jika apartemen Anda dikendalikan oleh sewa.

Jika Anda tinggal di bagian kota yang diinginkan, kenaikan sewa bisa curam. Sebaliknya, jika Anda mendapatkan hipotek dengan suku bunga tetap, pembayaran rumah bulanan Anda tidak akan pernah meningkat (meskipun pajak properti dan premi asuransi mungkin akan meningkat).

Jika Anda menyewa, pemilik rumah akan mengurus semua perbaikan dan pemeliharaan, meskipun tentu saja hal itu mungkin tidak dilakukan secepat atau sebaik yang Anda inginkan.

Memiliki

Kepemilikan rumah membawa manfaat yang tidak berwujud, seperti rasa stabilitas, memiliki komunitas, dan kebanggaan atas kepemilikan.

Namun, tidak baik untuk tipe gelisah atau nomaden. Real estat adalah aset asli yang tidak likuid. Anda mungkin tidak bisa menjual saat Anda mau jika pasar perumahan sedang turun.

Bahkan jika sudah habis, ada biaya transaksi yang signifikan saat Anda menjual. Mengubah pikiran tentang tempat tinggal Anda jauh lebih mahal jika Anda memiliki.

Keseluruhan biaya kepemilikan rumah cenderung lebih tinggi daripada keseluruhan biaya sewa. Itu benar bahkan jika pembayaran hipotek bulanan serupa dengan (atau lebih rendah dari) sewa bulanan.

Berikut adalah beberapa pengeluaran yang akan Anda keluarkan untuk uang sebagai pemilik rumah yang tidak harus Anda bayar sebagai penyewa:

  • Pajak properti
  • Pengambilan sampah
  • Layanan air dan saluran pembuangan
  • Perbaikan dan pemeliharaan
  • Pengendalian hama
  • Pemangkasan pohon
  • Asuransi pemilik rumah
  • Membersihkan kolam (jika ada)
  • Asuransi banjir yang dibutuhkan pemberi pinjaman, di beberapa daerah
  • Asuransi gempa bumi, di beberapa daerah

Mungkin pengeluaran terbesar yang bisa dibuang adalah bunga hipotek, yang dapat menutupi hampir semua pembayaran bulanan Anda di tahun-tahun awal hipotek jangka panjang.

Setelah Anda menjumlahkan semua biaya ini, Anda mungkin menemukan bahwa Anda lebih baik secara finansial dengan menyewa dan menginvestasikan uang yang akan Anda masukkan ke rumah ke dalam rekening pensiun.

Lihat juga 4 Cara Untuk Mulai Membalik Rumah Tanpa Uang.

Related Post