Penulis: Sarah

Saat Anda siap untuk pindah ke kepemilikan rumah, Anda akan bekerja dengan beberapa profesional bisnis agen slot. Penting untuk memahami apa yang mereka lakukan karena minat mereka dapat berbeda dari Anda.

Anda dapat menggunakan bab ini untuk membiasakan diri dengan profesional bisnis yang akan Anda temui dalam proses pembelian rumah.

Siapa yang akan Anda temui selama proses pembelian rumah?

Setelah Anda memutuskan untuk menjadi pemilik rumah, mengembangkan anggaran dan rencana tabungan Anda serta mengevaluasi situasi keuangan Anda, Anda akan menemukan beberapa profesional bisnis yang berbeda adalah bagian dari pengalaman membeli rumah. Anda akan menjadi bintang dalam pertunjukan ini, dengan beragam pemain pendukung. Anda mungkin tidak bertemu mereka masing-masing secara langsung, tetapi mereka semua memainkan peran penting.

Harap dicatat bahwa dalam beberapa dokumen hukum yang berbeda yang merupakan bagian dari proses pembelian, Anda dapat disebut sebagai Penerima Hibah, atau Penggadai. Penjual rumah dapat disebut sebagai Pemberi Pinjaman, dan pemberi pinjaman hipotek Anda dapat disebut Penerima Hipotek. Meskipun namanya mungkin berbeda, perannya tetap sama dalam setiap kasus.

Apa tanggung jawab masing-masing individu?

Petugas pinjaman akan menentukan apakah Anda memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek. Anda harus memberikan informasi keuangan pribadi, tetapi hasilnya akan membuat pencarian rumah Anda lebih mudah. Petugas pinjaman juga dapat membantu Anda mendapatkan persetujuan awal untuk pinjaman yang sebenarnya dengan mengumpulkan lebih banyak informasi keuangan dan memeriksa laporan kredit Anda. Pra-persetujuan adalah komitmen tertulis dari pemberi pinjaman untuk memberikan pinjaman hipotek berdasarkan nilai rumah yang ingin Anda beli. Anda harus membayar biaya untuk layanan ini, tetapi pra-persetujuan mendorong agen real estat dan penjual rumah untuk melihat Anda sebagai pembeli yang serius. Jika informasi negatif muncul pada laporan kredit Anda, petugas pinjaman dapat memberi tahu Anda apa yang harus Anda lakukan untuk memperbaikinya. Jika pinjaman Anda tidak disetujui, petugas pinjaman dapat memberi tahu Anda apa yang harus Anda lakukan untuk memperbaiki skor kredit Anda sehingga Anda dapat memenuhi syarat untuk pinjaman di masa depan. Meskipun petugas pinjaman bekerja sama dengan Anda untuk mendapatkan persetujuan pinjaman, ingatlah bahwa mereka bekerja untuk pemberi pinjaman yang membayar mereka untuk menentukan bahwa Anda dapat dan akan membayar kembali pinjaman Anda.

Pemberi pinjaman hipotek memberikan uang kepada individu yang ingin membeli real estat. Pemberi pinjaman Anda dapat mewakili bank komersial, lembaga simpan pinjam, serikat kredit, atau jenis lembaga keuangan lainnya. Tujuan utama pemberi pinjaman adalah untuk mendapatkan uang dengan membebankan bunga atas pinjaman Anda. Untuk melakukan ini, pemberi pinjaman akan bergantung pada penilaian petugas pinjaman bahwa Anda dapat dan akan membayar kembali pinjaman Anda. Jika Anda gagal membayar kembali pinjaman sesuai dengan persyaratan perjanjian pinjaman Anda, pemberi pinjaman Anda berhak untuk mengambil alih rumah Anda dan menjualnya kembali.

Pialang hipotek mewakili beberapa pemberi pinjaman dan mendapatkan bayaran dengan mencocokkan pemberi pinjaman yang tersedia dengan peminjam yang memenuhi syarat. Untuk menjaga hubungan baik dengan pemberi pinjaman hipotek, broker harus yakin peminjam kemungkinan dan mampu membayar kembali pinjaman yang diatur.

Pemberi pinjaman mungkin pemberi pinjaman yang memberikan pinjaman, profesional keuangan yang disewa oleh pemberi pinjaman untuk mengelola pinjaman, atau agen independen yang membeli pinjaman dari pemberi pinjaman asli. Jika pajak properti dan asuransi bahaya Anda termasuk dalam pembayaran hipotek bulanan Anda, pemberi pinjaman Anda akan membuat rekening khusus untuk menangani pembayaran ini untuk Anda. Selain itu, penyedia layanan akan memberi tahu Anda pada akhir tahun tentang jumlah total bunga yang Anda bayarkan selama tahun itu. Undang-undang federal mengharuskan pemberi pinjaman Anda untuk menjawab pertanyaan apa pun yang mungkin Anda miliki tentang pinjaman Anda. Setelah pinjaman hipotek dibuat, itu dapat dijual ke penyedia pinjaman yang berbeda berkali-kali. Meskipun alamat surat untuk pembayaran bulanan Anda dapat berubah, persyaratan pinjaman seperti tanggal jatuh tempo, jangka waktu pembayaran, dan jumlah awal pinjaman tidak dapat diubah. Undang-undang federal mengharuskan pemberi pinjaman lama dan baru untuk memberi tahu Anda secara tertulis sebelum terjadi perubahan. Mereka diharuskan memberi tahu Anda nama, alamat, dan nomor telepon pemberi pinjaman baru.

Agen real estat adalah seorang profesional bisnis yang akan menunjukkan rumah membantu Anda dalam menegosiasikan harga pembelian dan membimbing Anda melalui persyaratan hukum untuk menyelesaikan pembelian Anda. Anda akan menemukan dua jenis agen yang berbeda: agen pembeli dan agen penjual. Agen pembeli bekerja agar Anda menemukan rumah yang paling tepat dan menegosiasikan harga serendah mungkin. Agen penjual bekerja agar penjual melakukan penjualan secepat mungkin dengan harga setinggi mungkin. Agen individu bekerja untuk broker real estat. Realtors adalah anggota National Association of Realtors dan asosiasi Realtors negara bagian atau lokal. Organisasi-organisasi ini menetapkan kode etik dan standar kinerja dan memberikan pendidikan berkelanjutan bagi para profesional di industri real estat. Agen, broker dan agen penjual dapat membantu Anda dalam prakualifikasi untuk pinjaman hipotek. Mirip dengan pemberi pinjaman, mereka akan meminta detail pribadi.

Baca juga : 5 Tips Bebas Stres untuk Menemukan Properti Sewa (Dan Menyewanya)

Dengan pendapatan sewa bulanan dan kemungkinan apresiasi nilai properti, daya pikat memiliki properti sewaan mungkin membuat Anda mempertimbangkan untuk menjadi tuan tanah. Di sisi lain, Anda mungkin menyadari kekhawatiran seperti tidak membayar sewa, penyewa yang merusak, dan perbaikan properti besar. Jadi, jika Anda seorang investor properti persewaan pemula simaklah panduan dan tips dari blog http://69.16.224.147/ ini, Anda mungkin memiliki banyak pertanyaan tentang cara terbaik untuk masuk ke dalam permainan dan mengurangi risiko Anda.

Berikut adalah 5 cara bebas stres untuk menemukan dan menyewa properti sewaan pertama Anda:

1. LAKUKAN RISET ANDA

Dengan mengikuti kursus, membaca buku investasi, atau berbicara dengan agen real estat setempat, Anda dapat membuat keputusan yang lebih tepat sebagai calon pemilik properti. Sangat membantu untuk membaca tentang cara menilai nilai properti, memilih lokasi yang tepat, dan memahami kondisi pasar. Kami akan membahas beberapa strategi untuk sukses dalam artikel ini, tetapi semakin Anda tahu, semakin percaya diri Anda saat membuat keputusan tentang investasi properti sewaan pertama Anda.

Penting juga untuk meneliti lokasi properti sewaan yang potensial, yang seringkali dapat memengaruhi kualitas penyewa Anda, dan oleh karena itu pendapatan Anda. Ada karakteristik tertentu yang dicari penyewa di properti sewaan, jadi Anda harus mempertimbangkan hal-hal itu saat ingin membeli.

Ingatlah bahwa penyewa sering mencari properti yang dekat dengan majikan mereka, jadi Anda ingin memahami siapa majikan utama dan kedekatan mereka dengan properti yang Anda pertimbangkan. Carilah faktor-faktor yang penting bagi penyewa, seperti keamanan, parkir, dan walkability. Perlu diingat bahwa kualitas sekolah merupakan prediktor penting kualitas lingkungan, yang penting bagi semua penyewa, bahkan mereka yang belum memiliki anak usia sekolah.

2. HITUNG ARUS KAS ANDA SEBELUM MELAKUKAN PEMBELIAN

Untuk memastikan bahwa menjadi tuan tanah akan menguntungkan Anda, Anda harus memperhitungkan semua pengeluaran Anda di muka. Anda tidak ingin membeli properti hanya untuk mengetahui kemudian bahwa sewa yang berlaku di lingkungan tersebut lebih rendah daripada biaya properti bulanan Anda. Hipotek akan menjadi kewajiban terbesar Anda, tetapi ada pajak, pemeliharaan, dan pertimbangan biaya lain yang perlu diingat. Cobalah untuk mendapatkan informasi yang tepat tentang angka terkini untuk properti, sehingga Anda dapat membuat penilaian terperinci. Setelah Anda memiliki proyeksi arus kas yang akurat, belilah hanya jika angka-angka tersebut menunjukkan bahwa Anda dapat memperoleh pendapatan yang konsisten dari properti tersebut.

Saat berbelanja untuk properti sewaan, ingatlah biaya berikut:

• Hak Tanggungan
• pajak
• Pemeliharaan
• Tagihan utilitas
• HOA
• Pertanggungan

3. MEMBIAYAI PROPERTI ANDA

Cara lain untuk mengurangi stres saat membeli properti sewaan Anda adalah dengan memilih opsi pembiayaan yang tepat untuk Anda. Dengan mengetahui pilihan pembiayaan Anda sebelumnya, Anda akan lebih siap ketika properti yang tepat datang.

Sementara suku bunga saat ini rendah, akan lebih sulit untuk mendapatkan pembiayaan akhir-akhir ini. Lakukan riset untuk menentukan apakah properti Anda bahkan dapat dibiayai – banyak jenis properti seperti time-shares, beberapa rumah produksi, dan rumah kos, mungkin tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman. Anda juga ingin mengingat bahwa akan ada biaya penutupan, termasuk pajak dan escrow, untuk dipertimbangkan.

Rute mana pun yang Anda rencanakan, Anda harus berbicara dengan pemberi pinjaman Anda lebih awal dan mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang persyaratan mereka. Dengan cara ini, Anda tidak akan melewatkan kesempatan ketika properti yang sempurna telah tersedia.

4. BELI DENGAN HARGA YANG TEPAT

Setelah Anda membuat proyeksi arus kas dan meneliti persyaratan pinjaman, Anda akan tahu berapa banyak yang Anda mampu dan dapat membatasi properti dalam kisaran harga Anda. Berikut adalah beberapa cara bebas stres untuk menemukan properti sewaan dengan harga yang tepat di area yang tepat.

Temukan agen real estate yang berpengalaman dalam bekerja sama dengan investor properti.
Bertujuan untuk membayar 10 hingga 20 persen di bawah nilai pasar
Bandingkan penawaran kontraktor untuk perbaikan dan peningkatan

5. TETAPKAN HARGA SEWA YANG TEPAT

Menetapkan harga sewa yang tepat akan mengurangi stres karena khawatir properti Anda mungkin tidak menguntungkan. Harga sewa yang tepat harus sesuai dengan semua pengeluaran bulanan termasuk hipotek dan asuransi, serta memperhitungkan arus kas Anda sendiri.

Mulailah penelitian Anda dengan melihat properti yang sebanding di dalam area tersebut, untuk memberi Anda gambaran yang baik tentang seberapa banyak Anda dapat membebankan biaya kepada penyewa Anda sendiri. Lakukan riset tentang hal ini sebelum membeli properti sehingga Anda dapat memastikan bahwa Anda bisa mendapatkan pengembalian investasi yang baik.

Periksa harga pasar untuk sewa di area yang Anda pertimbangkan dengan:

• Memeriksa dengan manajer properti yang menangani properti serupa
• Bertanya kepada agen real estat
• Meninjau iklan sewa
• Menggunakan alat harga sewa online
• Selain meneliti tarif sewa lokal, Anda harus berhati-hati terhadap area dengan tingkat kekosongan yang jauh lebih tinggi daripada rata-rata nasional (7,4%).

Tingkat kekosongan yang tinggi dapat berarti bahwa Anda akan kesulitan menarik penyewa, yang berarti dalam waktu lama properti Anda tidak menghasilkan pendapatan apa pun.

Stabilitas keuangan Anda saat ini tidak menjamin bahwa Anda akan bebas dari tekanan keuangan di masa depan. Terlepas dari seberapa kompetitif gaji bulanan Anda atau mengamankan pekerjaan Anda saat ini, masih ada kecenderungan bahwa Anda akan mengalami tekanan keuangan di masa depan. Setiap bulan, Anda perlu mendapatkan gaji untuk membayar kebutuhan pokok yang tak terhitung jumlahnya, mulai dari tagihan hingga makanan, dan jika Anda tidak menganggarkan dengan benar, Anda mungkin akan melihat nol di rekening bank Anda. Semakin banyak tanggung jawab yang Anda pikul, semakin rentan Anda mengalami tekanan keuangan dan, dalam kasus yang lebih buruk, kebangkrutan. Anda dapat mencegah hal ini terjadi ketika Anda memutuskan untuk terlibat dalam investasi real estat.

Secara sederhana, investasi adalah proses mengalokasikan sumber daya dengan harapan menghasilkan keuntungan atau pendapatan di masa depan. Orang dapat berinvestasi dalam berbagai hal seperti saham dan rencana pensiun, tetapi banyak yang memilih untuk berinvestasi di real estat, dan inilah mengapa Anda harus melakukan hal yang sama:

A. Potensi apresiasi

Sebagian besar barang yang agen MAXBET beli akan terdepresiasi seiring waktu. Misalnya, jika Anda membeli mobil baru, nilainya akan turun sejak Anda mengeluarkannya dari dealer dan terus menurun seiring dengan meningkatnya teknologi dan usia kendaraan. Hal yang sama juga berlaku untuk perabot, peralatan, dan bahkan pakaian. Penyusutan berarti nilai pembelian Anda akan lebih rendah setelah beberapa tahun. Jika Anda membeli mobil seharga $20.000, misalnya, nilainya hanya akan menjadi $13.000 setelah satu tahun penggunaan. Nilai mobil Anda akan terus berkurang karena Anda terus menggunakannya setiap hari. Untungnya, ini tidak terjadi ketika Anda berinvestasi di real estat, karena nilai investasi Anda cenderung meningkat selama bertahun-tahun.

Sumber terpercaya seperti Wealth Teacher, menganjurkan bahwa real estat adalah salah satu investasi terbaik yang dapat dilakukan siapa pun karena nilainya akan terus meningkat seiring waktu. Jika Anda membeli rumah seharga $350.000, dan berusaha keras untuk mempertahankan penampilannya, Anda seharusnya dapat menjual kembali properti ini dengan harga yang lebih tinggi di masa mendatang. Renovasi tertentu dapat meningkatkan nilai properti Anda dalam waktu singkat, seperti memasukkan peralatan baru atau memperbarui furnitur, memberi Anda kesempatan untuk menetapkan harga investasi yang lebih tinggi sehingga Anda dapat memperoleh lebih banyak.

Ketika Anda memilih untuk berinvestasi di real estat, Anda tidak perlu khawatir kehilangan nilainya seiring waktu. Ini berarti bahwa berinvestasi di real estat akan memberi Anda lebih banyak dan lebih baik peluang untuk mendapatkan keuntungan di masa depan. Ini karena Anda dapat mengubah investasi real estat Anda menjadi properti sewaan, yang memungkinkan Anda menghasilkan uang setiap bulan. Anda juga dapat menjual kembali properti untuk jumlah yang lebih tinggi di masa mendatang. Salah satu dari strategi ini akan memungkinkan Anda untuk memaksimalkan investasi Anda.

Sadari potensi apresiasi Anda dengan bekerja sama dengan profesional real estat tepercaya, seperti Kuba Jewgienew. Dapatkan saran ahli tentang jenis investasi real estat terbaik yang sesuai dengan preferensi Anda dalam hal keuntungan yang diharapkan, strategi manajemen, dan sumber daya.

B. Membutuhkan Lebih Sedikit Uang

Berlawanan dengan kepercayaan populer, Anda tidak perlu mengeluarkan jutaan dolar untuk berinvestasi di real estat. Karena tempat tinggal adalah salah satu kebutuhan manusia yang paling mendasar, berharap untuk menemukan banyak pilihan ketika Anda memutuskan untuk berinvestasi di properti, dari apartemen mungil hingga rumah lima tempat tidur dengan halaman belakang yang luas.

Terlepas dari berapa anggaran Anda, Anda dapat dengan mudah menemukan properti yang sesuai dengan tagihan. Anda bahkan dapat menyewa agen real estat untuk membantu Anda menemukan properti yang sesuai dengan status keuangan dan tujuan investasi Anda saat ini.

Info lainnya : 4 Cara Untuk Mulai Membalik Rumah Tanpa Uang

Selain menghabiskan uang Anda sendiri, Anda dapat memasuki pasar real estat dengan mendapatkan pinjaman dari bank atau pemberi pinjaman lain untuk membiayai investasi Anda. Investasi ini dapat dilunasi secara perlahan menggunakan pendapatan yang Anda peroleh dari properti Anda. Selama Anda tahu cara melunasi pinjaman Anda dengan cepat, Anda tidak akan kesulitan mendapatkan penghasilan dari investasi real estat Anda.

Investasikan lebih awal, hidup hemat, dan lunasi hutang Anda tepat waktu. Ikuti terus pengetahuan teknis pasar. Di

Membeli rumah adalah langkah terbesar yang pernah kita lakukan. Dengan anggaran yang ditetapkan dan lingkungan yang diinginkan, Anda bisa segera mengamankan rumah impian Anda. Simak tip yang dibagikan oleh situs sbobet dibawah ini.

Namun, bagaimana jika harga yang diminta untuk rumah impian Anda tampaknya terlalu tinggi atau terlalu rendah? Lima tip berikut dapat membantu Anda mengetahui apakah Anda membayar harga yang wajar untuk properti Anda.

Mulailah membandingkan apel dengan apel

Jika Anda merasa bahwa harga yang diminta untuk sebuah properti lebih dari harga properti yang sebenarnya, Anda dapat menghitungnya pada properti serupa di area tersebut. Biasanya, di bidang yang Anda minati, ada berbagai properti yang akan dijual dengan harga rata-rata untuk bertindak sebagai indikator yang baik dalam hal berapa banyak Anda harus membayar. Sebuah rumah di Perth bisa berharga rata-rata $ 517.650. Anda harus membandingkan rumah dengan fitur serupa di daerah tersebut untuk mengetahui apakah Anda diminta membayar lebih dari yang seharusnya.

Tunggu dulu

Properti segar yang baru saja memasuki pasar biasanya ditetapkan dengan nilai yang lebih tinggi untuk menarik pembeli. Namun, beberapa penjual membuat kesalahan dengan menetapkan nilai harga berdasarkan keterikatan emosional mereka dan berapa harga awalnya mereka membelinya. Properti yang telah digelembungkan oleh pemiliknya sekitar 10% di atas nilai pasar sebenarnya cenderung tidak menjual rumah mereka dalam waktu 30 hari setelah berada di pasar. Semakin lama sebuah rumah berada di pasaran, semakin besar kemungkinan harga awal yang diminta akan turun. Jika Anda berniat membeli rumah khusus ini, terkadang yang diperlukan hanyalah waktu sebelum mengajukan penawaran yang lebih rendah yang bersedia diterima penjual.

Periksa lingkungan Anda

Rumah di lingkungan yang Anda tuju juga memainkan faktor penentu tentang apa yang dapat Anda harapkan untuk dibayar. Rumah memiliki nilai properti yang meningkat tergantung pada lingkungannya , amnesti di sebelahnya, dan struktur eksterior dan interiornya. Dengan melihat area sekitar Anda, Anda juga akan dapat menentukan apakah yang diminta untuk Anda bayar untuk sebuah properti adalah harga yang pantas.

Rasakan kondisi pasar

Bayangkan properti Anda bertengger di jungkat-jungkit yang merupakan pasar properti. Pasar properti akan naik berarti bahwa properti di area tersebut memiliki permintaan tinggi dalam periode tertentu.

Ini berarti bahwa sebagai pembeli, Anda akan memiliki lebih banyak akses ke kumpulan properti yang lebih luas dengan harga bersaing, yang dapat membantu Anda menemukan properti yang sama dengan harga yang wajar di area lain daripada yang Anda mulai. Namun, ketika jungkat-jungkit berayun rendah, ini berarti harga properti telah turun sehingga sulit bagi pembeli untuk mendapatkan banyak barang karena kurangnya harga yang kompetitif.

Jika Anda dipersenjatai dengan keterampilan negosiasi yang baik, Anda mungkin bisa membuat penjual Anda menjual rumah dengan harga yang diminta lebih rendah . Dengan mengamati berbagai pasar properti, Anda tidak hanya dapat menemukan harga permintaan yang wajar, tetapi juga dapat menemukan harga yang sesuai dengan anggaran Anda. Waktu terbaik di pasar properti untuk berinvestasi di rumah adalah

Bicaralah dengan agen real estat terkemuka

Mari kita hadapi itu, tidak semua orang dapat melihat sebuah properti dan memberi tahu Anda nilai perkiraannya dengan mudah. Namun, agen real estat mencari nafkah dengan melakukan hal itu. Jika Anda tidak terlalu mengenal suatu daerah dan tidak yakin dengan harga yang diminta, Anda dapat berbicara dengan agen real estat terkemuka yang selalu memperhatikan hal-hal seperti itu setiap hari. Mereka dapat dengan mudah menunjukkan area lain yang memiliki penawaran serupa yang Anda cari. Agen real estat dapat memandu Anda melalui proses menemukan harga yang diminta secara wajar dengan melakukan analisis pasar komparatif yang membantu menentukan nilai properti.

Lihat Juga : Menyewa vs. Memiliki Rumah: Apa Bedanya?.

Menyewa vs. Memiliki: Gambaran Umum

Apakah akan menyewa atau membeli tempat tinggal Anda adalah keputusan besar.

Ini tidak hanya memengaruhi sisa uang yang Anda miliki di akhir bulan untuk bermain casino online.

Ini juga memengaruhi gaya hidup Anda dan ukuran tabungan yang Anda kumpulkan selama bertahun-tahun.

Setiap hari, orang membeli rumah ketika secara finansial mereka lebih baik menyewa karena penting bagi mereka untuk memiliki tempat untuk berakar.

Mereka memandang memiliki rumah sebagai investasi yang dapat tumbuh dan sebagai sumber pengurangan pajak.

Demikian pula, orang-orang menyewa sepanjang waktu untuk fleksibilitas dan tanggung jawab minimal yang ditawarkannya, meskipun mereka akan mengumpulkan kekayaan bersih yang lebih besar dari waktu ke waktu jika mereka membeli tempat.

Di Indonesia, banyak orang condong ke arah kepemilikan. Ini adalah bisnis besar bagi semua orang, mulai dari pemberi pinjaman hipotek hingga agen real estat hingga toko perbaikan rumah.

Secara alami, kita dibombardir dengan pesan bahwa menjadi pemilik rumah adalah kunci kebahagiaan dan bagian dari impian orang Indonesia.

Tetapi memiliki tidak selalu lebih baik daripada menyewa, dan menyewa tidaklah mudah bagi semua orang.

Pertimbangkan pro dan kontra masing-masing untuk mengetahui apakah menyewa atau memiliki adalah yang terbaik untuk Anda.

Menyewa

Menyewa berarti Anda dapat pindah tanpa penalti setiap kali masa sewa Anda berakhir.

Namun, ini juga berarti Anda harus pindah tiba-tiba jika tuan tanah Anda memutuskan untuk menjual properti atau mengubah kompleks apartemen Anda menjadi kondominium.

Tidak terlalu dramatis, mereka bisa saja menaikkan harga sewanya melebihi kemampuan Anda.

Mitos terbesar tentang menyewa adalah bahwa Anda “membuang-buang uang” setiap bulan.

Tidak begitu. Anda membutuhkan tempat tinggal, dan itu selalu membutuhkan uang, dalam satu atau lain cara.

Meskipun benar bahwa Anda tidak membangun ekuitas dengan pembayaran sewa bulanan, Anda juga tidak membangun ekuitas dengan banyak uang yang akan Anda keluarkan untuk memiliki rumah.

Ketika Anda menyewa, Anda tahu persis berapa banyak yang akan Anda keluarkan untuk perumahan setiap bulan.

Ketika Anda memiliki, Anda mungkin membayar tidak lebih dari hipotek dan tagihan rutin Anda satu bulan. Bulan berikutnya, Anda mungkin menghabiskan $ 12.000 tambahan untuk atap baru, yang mungkin tidak ditanggung oleh asuransi pemilik rumah.

Tetapi Anda tidak perlu membayar untuk mengganti atap Anda saat menyewa. Pengeluaran bulanan Anda yang berhubungan dengan rumah, seperti asuransi penyewa. cenderung lebih dapat diprediksi.

Sebagai penyewa, Anda menghadapi kenaikan sewa tak terduga setiap kali sewa Anda siap untuk pembaruan kecuali jika apartemen Anda dikendalikan oleh sewa.

Jika Anda tinggal di bagian kota yang diinginkan, kenaikan sewa bisa curam. Sebaliknya, jika Anda mendapatkan hipotek dengan suku bunga tetap, pembayaran rumah bulanan Anda tidak akan pernah meningkat (meskipun pajak properti dan premi asuransi mungkin akan meningkat).

Jika Anda menyewa, pemilik rumah akan mengurus semua perbaikan dan pemeliharaan, meskipun tentu saja hal itu mungkin tidak dilakukan secepat atau sebaik yang Anda inginkan.

Memiliki

Kepemilikan rumah membawa manfaat yang tidak berwujud, seperti rasa stabilitas, memiliki komunitas, dan kebanggaan atas kepemilikan.

Namun, tidak baik untuk tipe gelisah atau nomaden. Real estat adalah aset asli yang tidak likuid. Anda mungkin tidak bisa menjual saat Anda mau jika pasar perumahan sedang turun.

Bahkan jika sudah habis, ada biaya transaksi yang signifikan saat Anda menjual. Mengubah pikiran tentang tempat tinggal Anda jauh lebih mahal jika Anda memiliki.

Keseluruhan biaya kepemilikan rumah cenderung lebih tinggi daripada keseluruhan biaya sewa. Itu benar bahkan jika pembayaran hipotek bulanan serupa dengan (atau lebih rendah dari) sewa bulanan.

Berikut adalah beberapa pengeluaran yang akan Anda keluarkan untuk uang sebagai pemilik rumah yang tidak harus Anda bayar sebagai penyewa:

• Pajak properti
• Pengambilan sampah
• Layanan air dan saluran pembuangan
• Perbaikan dan pemeliharaan
• Pengendalian hama
• Pemangkasan pohon
• Asuransi pemilik rumah
• Membersihkan kolam (jika ada)
• Asuransi banjir yang dibutuhkan pemberi pinjaman, di beberapa daerah
• Asuransi gempa bumi, di beberapa daerah

Mungkin pengeluaran terbesar yang bisa dibuang adalah bunga hipotek, yang dapat menutupi hampir semua pembayaran bulanan Anda di tahun-tahun awal hipotek jangka panjang.

Setelah Anda menjumlahkan semua biaya ini, Anda mungkin menemukan bahwa Anda lebih baik secara finansial dengan menyewa dan menginvestasikan uang yang akan Anda masukkan ke rumah ke dalam rekening pensiun.

Lihat juga 4 Cara Untuk Mulai Membalik Rumah Tanpa Uang.

Mari kita perjelas satu hal: mempelajari cara membalik rumah tanpa uang sangat mungkin.

Ada seluruh komunitas investor yang siap dan dapat meminjamkan dana yang Anda butuhkan untuk menyelesaikan transaksi pertama Anda.

Benar, ada banyak investor yang bersedia mengisi kantong Anda dengan uang mereka – jika Anda dapat membuktikan kepada mereka bahwa Anda layak mendapatkannya, itu saja.

Berapa Biaya Untuk Membalik Rumah?

Biaya utama membalik rumah akan mencakup biaya renovasi, asuransi, utilitas, dan pemasaran.

Kondisi rumah setelah pembelian akan menentukan ruang lingkup pekerjaan yang diperlukan untuk rehabilitasi rumah dan apakah Anda perlu menyewa kontraktor untuk menyelesaikan proyek yang lebih besar atau tidak.

Anda harus menanggung biaya asuransi pemilik rumah sejak Anda membeli properti hingga renovasi selesai dan Anda menjual rumah.

Utilitas rumah perlu diperhitungkan selama proses rehabilitasi karena air dan listrik akan diperlukan untuk melaksanakan rehabilitasi.

Setelah rehabilitasi selesai, Anda perlu menghabiskan waktu dan uang untuk pemasaran untuk menarik pembeli potensial.

Jika Anda ingin mulai berinvestasi hari ini, menggunakan uang orang lain kemungkinan besar akan menjadi jalan tercepat menuju kesuksesan, tetapi Anda perlu tahu siapa yang harus dicari. Di bawah ini Anda akan menemukan opsi terbaik untuk mendanai kesepakatan pertama Anda.

4 Cara Membalik Rumah Tanpa Uang Dan Kredit Macet

Tidak ada yang mengatakan bahwa investor perlu mendanai kesepakatan dengan uang mereka sendiri.

Ternyata, ada beberapa opsi untuk mendanai kesepakatan yang tersedia untuk investor saat ini, tidak ada yang mengharuskan Anda menggunakan modal dari kantong Anda sendiri.

Faktanya, sangat mudah untuk mengatakan bahwa menggunakan uang orang lain adalah standar emas, setidaknya dalam hal berinvestasi di real estat.

Jika tidak ada yang lain, pemberi pinjaman pribadi, pemberi pinjaman uang keras, dan investor yang membalikkan rumah dengan minat untuk menghasilkan uang semuanya lebih dari pilihan yang layak untuk dicari untuk kesepakatan Anda berikutnya.

Berikut 4 opsi untuk membantu Anda mempelajari cara membalik rumah tanpa uang:

1. Pemberi Pinjaman Swasta
2. Pemberi Pinjaman Uang Keras
3. Bermitra Dengan Investor Flipping Rumah
4. Opsi Untuk Membeli

1. Pemberi Pinjaman Swasta

Lebih sering daripada tidak, pemberi pinjaman swasta akan menjadi sumber pendanaan terbesar bagi investor.

Lagi pula, pemberi pinjaman uang swasta pada dasarnya adalah bank tanpa rintangan tanpa akhir untuk dilompati, sebagian besar pemberi pinjaman tradisional telah menjadi identik.

Konon, pemberi pinjaman swasta adalah siapa saja yang memiliki beberapa dolar ekstra di saku mereka, keinginan untuk berinvestasi, dan kecenderungan untuk “menekuk telinga” mereka.

Mungkin yang lebih penting, mereka tidak terkait dengan lembaga keuangan atau lembaga yang didukung pemerintah, seperti Fannie Mae atau Freddie Mac.

Itu perbedaan penting yang harus dibuat; itu artinya mereka bisa membuat aturan sendiri.

2. Pemberi Pinjaman Uang Keras

Dalam bentuk yang paling sederhana, pemberi pinjaman uang keras adalah perusahaan pemberi pinjaman yang menawarkan pinjaman khusus jangka pendek yang didukung real estat.

Tidak seperti mitra uang pribadi mereka, mereka sebenarnya berafiliasi dengan perusahaan yang berspesialisasi dalam pemberian pinjaman.

Namun, jangan bingung dengan lembaga pemberi pinjaman tradisional, pemberi pinjaman uang keras biasanya akan menawarkan jangka waktu pinjaman yang lebih pendek.

Sementara pemberi pinjaman transaksional akan menawarkan pinjaman hingga 15 dan 30 tahun, pemberi pinjaman uang cenderung bertahan dengan jendela enam bulan sampai dua tahun.

3. Bermitra Dengan Investor Pembalik Rumah

Pemberi pinjaman pribadi dan pinjaman keras adalah cara yang bagus bagi investor untuk membalik rumah tanpa uang keluar dari kantong mereka sendiri, tetapi itu bukan satu-satunya cara.

Ada satu cara tambahan untuk membalik rumah tanpa menggunakan uang Anda sendiri: bermitra dengan investor membalik rumah.

Sangat mungkin bahwa bekerja sama dengan seseorang yang sudah membuka rumah bisa menjadi langkah terbaik Anda berikutnya, dan tidak ada alasan mereka tidak bisa memberi Anda dana yang Anda butuhkan.

Yang mengatakan, mitra dengan uang sama baiknya dengan pemberi pinjaman pribadi atau pemberi pinjaman uang keras.

4. Opsi Untuk Membeli

Opsi untuk membeli, atau opsi sewa, adalah proses di mana investor setuju untuk membeli properti setelah sewa.

Cara kerjanya seperti ini: penyewa menempati sebuah tempat, dan kemudian setuju untuk membeli rumah di akhir perjanjian sewa.

Harga pembelian akan ditentukan pada saat kontrak asli ditandatangani, dan dalam banyak kasus pembayaran sewa akan bertindak sebagai kredit terhadap harga akhir.

Ini adalah jalan yang bagus bagi mereka yang bertanya-tanya bagaimana cara membalik rumah tanpa uang muka, karena rumah pilihan sewa biasanya tidak memerlukan pembayaran di muka.